Les travaux modificatifs de votre logement (TMA)

Vous souhaitez acheter dans le neuf afin de pouvoir personnaliser votre logement ? L'équipe technique EQUINOX vous accompagne et vous conseille dans cette démarche. 

Les différentes étapes

Après la signature de l’acte authentique, vous recevrez un appel téléphonique de notre service technique pour fixer un rendez-vous afin d’étudier et de mettre en œuvre les modifications techniques que vous souhaitez voir porter à votre habitat et que vous aurez préalablement étudiées (notamment avec votre cuisiniste).
Par la suite, vous sera proposé un devis en fonction de vos choix. Dès validation et règlement, les plans architecte et techniques seront modifiés et diffusés aux intervenants du chantier concernés par les modifications.
A l’occasion de ce rendez-vous technique vous effectuerez également le choix des prestations intérieures (carrelage, faïence, parquet, meuble salle de bain…) dans la gamme proposée.

Quelques conseils pour gérer vos travaux modificatifs et supplémentaires

AVANT TOUTE MODIFICATION, IL FAUT PRENDRE EN COMPTE LES POINTS SUIVANTS :

• Les possibilités techniques.
• Les possibilités règlementaires.
• Le coût financier.
• La faisabilité en fonction de l’avancement des travaux du chantier.
• Les délais de réalisation des modifications et les incidences sur le planning du chantier.
• Les moins-values ne donnent jamais droit à un remboursement mais peuvent être compensées par d’autres prestations.
• Les répercussions éventuelles en termes de délai de livraison selon l’importance des travaux et/ou de disponibilités.
• L’aspect extérieur et les façades du bâtiment ne devront pas être modifiés.

Déplacement ou suppression d’un mur

• A priori il est impossible de réaliser ce type de modification compte tenu des contraintes de structure.

Déplacement ou suppression de cloison

• Les incidences sur l’installation électrique.
• Les incidences sur l’installation sanitaire, chauffage, WC…
• Le confort acoustique est souvent diminué.
• L’adaptabilité pour une personne à mobilité réduite.

Modification dans l’installation électrique

• À définir dès que possible vis-à-vis des incorporations dans la maçonnerie et les cloisons.
• Incidence sur les demandes de conformités CONSUEL.

Modification dans l’installation sanitaire, chauffage…

• En cas d’installation de cuisine intégrée, de meubles de salles de bain, etc. prévoir les branchements électriques et attentes sanitaires conformément à votre plan. (Voir ci-après pour les douches).
• L’installation de baignoire type « balnéo » est déconseillée sauf à s’assurer que les problèmes acoustiques seront traités.
• A définir dès que possible vis-à-vis des incorporations dans la maçonnerie et les cloisons.

Modification de la nature des sols

• Garde au sol nécessaire et ajustement sur les autres ouvrages comme les portes, les plinthes, les placards…

Modification des sens d’ouverture de porte

• Vérifier la position des interrupteurs, prises, radiateurs…
• Accessibilité des lieux et sécurité.

Remplacement de la baignoire par une douche

• Prévoir une étanchéité verticale et horizontale.
• Adapter la nature des doublages et cloisons (type hydrofuge).
• Adapter les quantités et les hauteurs de faïence.
• Attention à l’emplacement des prises et points lumineux.

 

Nous vous rappelons que, pour une question de sécurité et d’assurance, le chantier est strictement interdit au public !