Habiter

Le rôle du promoteur immobilier

  • Rechercher des terrains, étudier la faisabilité.
  • Maîtriser les questions administratives (registre foncier, autorisation de construire, relations avec les collectivités publiques, plans localisés de quartier).
  • Arrêter l’enveloppe financière prévisionnelle, assurer le financement.
  • Choisir l’architecte.
  • Satisfaire aux contraintes et exigences de qualité sociale, urbanistique, architecturale, fonctionnelle, technique, économique et juridique, d’insertion dans le paysage et de protection de l’environnement, relative à la réalisation et à l’utilisation de l’ouvrage.
  • S’entourer des compétences techniques ou scientifiques nécessaires pour maîtriser la préparation, la commande et la conduite de l’étude (économiste, bureaux d’études, bureau de contrôle et de sécurité).
  • Lancer les appels d’offres aux entrepreneurs et conclure les marchés.
  • Veille au bon déroulement du chantier.
  • Étudier les éventuelles modifications techniques souhaitées par les acquéreurs des logements
  • S’occuper de l’avancement des travaux dans le respect de la qualité, de la réglementation, de la sécurité des travailleurs.
  • Conseil et services clients-relation.
  • Réception et livraison des biens construits.

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