10 bonnes raisons d'acheter dans le neuf

Vous envisagez d’acheter un logement et une de vos interrogations porte sur le choix entre un logement neuf ou un logement ancien. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement, investir dans le neuf présente d’indéniables avantages.

• Une qualité de vie améliorée
Avec un logement neuf, vous choisissez les finitions qui vous conviennent telles que celles des sols (parquet, carrelage, produits sanitaires…). 

• Le respect des normes techniques et environnementales
Votre logement est obligatoirement conçu et construit dans le respect des dernières normes. L’efficacité de l’isolation thermique et la ventilation s’accompagnent d’un confort optimal ainsi que d’importantes économies.

• Des frais d’entretien réduits
L’achat d’un logement neuf évite les mauvaises surprises et les travaux, toujours coûteux, liés aux rénovations. Les équipements sont modernes et performants.

• Réduire les frais de notaire
Compris entre 7 et 8 % pour l’ancien, les frais de notaire pour un logement neuf se situent aux alentours de 3 %. La raison est que l’immobilier neuf, le prix de vente intègre déjà la TVA.

• Possibilité de bénéficier d’une TVA à taux réduit
L’achat d’un logement neuf situé en zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) peut, sous certaines conditions, bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 % (20 % dans l’ancien).

• Exonération de taxe foncière
De nombreuses communes exonèrent de la taxe foncière les nouveaux propriétaires de logements neufs. Cette exonération peut concerner tant les résidences principales ou secondaires. Elle est valable durant les deux premières années qui suivent l’achèvement de la construction.

• Des aides financières pour l’achat dans le neuf
Sous réserve de respecter certaines conditions, des aides financières sont octroyées pour l’achat d’un premier logement neuf (PTZ, PSLA…).

• Trois garanties obligatoires pour être protégé pendant 10 ans
Le propriétaire d’un logement neuf bénéficie de trois garanties qui engagent la responsabilité du constructeur : Garantie de parfait achèvement, biennale, décennale.

• Payer moins d’impôts
Grâce au dispositif Pinel, un investisseur dans un logement neuf peut bénéficier d’une réduction d’impôt variable de 12, 18 ou 21 % suivant la durée d’engagement de location. Il est même possible de louer le logement à un enfant ou parent.

• Une valeur sûre du patrimoine
En présentant un maximum d’atouts en matière de qualité de construction et de performances énergétiques, un logement neuf est un placement sûr. L’absence de travaux de rénovation favorise une éventuelle revente avec une certaine plus-value.