Le rôle du promoteur immobilier

Rechercher des terrains, étudier la faisabilité.
Maîtriser les questions administratives (registre foncier, autorisation de construire, relations avec les collectivités publiques, plans localisés de quartier).
Arrêter l’enveloppe financière prévisionnelle, assurer le financement.
Choisir l’architecte.
Satisfaire aux contraintes et exigences de qualité sociale, urbanistique, architecturale, fonctionnelle, technique, économique et juridique, d’insertion dans le paysage et de protection de l’environnement, relative à la réalisation et à l’utilisation de l’ouvrage.
S’entourer des compétences techniques ou scientifiques nécessaires pour maîtriser la préparation, la commande et la conduite de l’étude (économiste, bureaux d’études, bureau de contrôle et de sécurité).
Lancer les appels d’offres aux entrepreneurs et conclure les marchés.
Veille au bon déroulement du chantier.
Étudier les éventuelles modifications techniques souhaitées par les acquéreurs des logements
S’occuper de l’avancement des travaux dans le respect de la qualité, de la réglementation, de la sécurité des travailleurs.
Conseil et services clients-relation.
Réception et livraison des biens construits.

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