Les activités de la promotion sont complexes et impliquent l'apport de la compétence et de l'organisation du promoteur.

On peut distinguer le montage de la réalisation de l'opération.

Le montage est l'ensemble des opérations qui rendent possible la réalisation d'un programme : trouver un terrain, se renseigner sur les conditions de constructibilité, définir le projet en termes techniques et financiers.

La réalisation implique un suivi administratif, financier, juridique et technique de l’opération.
Le promoteur est le chef d’orchestre entre tous les intervenants du projet : notaire, banquier, architecte, maître d’œuvre, entreprises et les acquéreurs.

C’est le partenariat nourri des évolutions du mode d’habiter, de l’environnement du projet, de la conception architecturale, de la détermination du promoteur et de la qualité des entreprises, qui permet au projet de prendre sa place harmonieusement dans le paysage.